艾猫数据 (楼主)   发表于:11-16   [只看楼主]  
一波三折,终于,在11月15日,南昌中骏房地产开发有限公司底价拿下青山湖西岸113亩商住用地,总价12.4亿元,成交价1097万元/亩,楼面价5753元/平米,毛坯限价14830元/㎡。

青山湖西岸拍地


中骏集团简介
中骏集团成立于1987年,总部位于上海。是一家以地产开发为主,集地产行业上下游产业为一体化的综合地产运营商。面向未来,中骏集团于2017年基于客户智慧生活趋势的研究,开始构建“FUN幸福生活”生态圈,整合购物中心、长租公寓、联合办公、物业管理等业务板块,并借助iFUN智能化物联网平台和人工智能技术,以科技为动力,致力于引领未来智慧生活的潮流。2018年销售规模达600亿元人民币。2010年在香港上市。

DAAJ2019041地块具体信息介绍
DAAJ2019041地块位于东湖区中大路以东、青山北路以南,包含青山湖西岸CD103-C07、D03两个地块。
青山湖西岸CD103-C07、D03地块位于东湖区中大路以东、青山北路以南,其中CD103-C07地块为商业、商务、居住用地,CD103-D03地块为商业用地。
CD103-C07地块:94.317亩(合62877.81㎡);1.0<容积率≤3.2;建筑密度≤40%;绿地率≥30%;商业、商务、娱乐康体建筑总量不少于总计容建筑面积的50%。
CD103-D03地块:19.072亩(合12714.87㎡);容积率≤1.2;建筑密度≤45%;绿地率≥20%。

青山湖西岸地块位置

CD103-C07地块位于南昌地铁4号线七里站,根据出让要求,项目内商业、商务建筑应与住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收,项目内商业、商务建筑出正负零后可办理不超过50%的住宅预售,商业、商务建筑封顶后可再办理剩余50%的住宅预售。
且住宅部分低于144㎡的户型实施全装修建设,且比例不低于70%。住宅部分毛坯限价14830元/㎡,加上装修价,那就意味着,未来该盘售价将达19220元/㎡。

青山湖西岸地块实景图

据了解,项目将打造成中骏世界城,地铁上盖超21万方城市综合体,一线湖景资源,区域配套完善。
目前,该地块周边二手房源较多,唯一一个在售的新盘为金投铂翠中央,该盘目前在售108-125㎡三房户型,含装修,均价16000-18000元/㎡。看来,该地块拍出后,又将给版块带来一次新的价值提升!

青山湖西岸地块实景图

据悉,目前青山湖西岸的生活配套较为齐全,但大型的商业配套较少。这块113亩的用地拍出后,将给该板块注入全新的商业气息!
[ 此帖被艾猫数据在2019-11-16 11:41重新编辑 ]
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