地宝网微信公众号 (地宝小编)   (楼主)   发表于:2019-12-09   [只看楼主]  
买房是家家户户的大事
挑选房子更是令人头痛的难事
是毛坯房还是全装修?
今后,你可能就不需要纠结了!


今后新建城区及新建居住小区
要按国家标准规范
配套建设养老服务设施
并与住宅同步规划
同步建设、同步验收

一起来看看!

自然资源部自然资源开发利用司司长郑凌志5日在此间介绍《自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》时说,围绕居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系建设,指导意见目的是从国土空间规划、充分保障用地等方面,完善支持养老服务发展的政策体系,保障养老服务设施用地有效供给,积极促进养老服务发展。



这也意味着
未来的房子住起来更舒适
亮  点  解  读


据介绍,指导意见要求各地强化国土空间规划统筹协调作用,落实“多规合一”,在编制市、县国土空间总体规划时,根据本地区人口结构、老龄化发展趋势,因地制宜提出养老服务设施用地的规模、标准和布局原则。

老龄人口占比较高和老龄化趋势较快的地区,应适当提高养老服务设施用地比例。

新建城区和新建居住(小)区要按照相应国家标准规范,配套建设养老服务设施,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收。

已建成城区养老服务设施不足的,应结合城市功能优化和有机更新等统筹规划,支持盘活利用存量资源改造为养老服务设施,保证老年人就近养老需求。

指导意见的一大看点是支持利用集体建设用地发展养老服务设施,明确农村集体经济组织可依法使用本集体经济组织所有的建设用地自办或以建设用地使用权入股、联营等方式与其他单位和个人共同举办养老服务设施。

符合国土空间规划和用途管制要求、依法取得的集体经营性建设用地,所有权人可以按照有关规定依法通过出让、出租等方式交由养老服务机构用于养老服务设施建设,双方签订书面合同,约定土地使用的权利义务关系。指导意见鼓励盘活利用乡村闲置校舍、厂房等建设敬老院、老年活动中心等乡村养老服务设施。

可以预见
未来我们住的房子将会
更安全、更舒适!


住建部大动作

此前,住房和城乡建设部官方网站发布信息,现批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准,编号为GB50068-2018,自2019年4月1日起实施。其中,第3.2.1、3.3.2条为强制性条文,必须严格执行。



买新建房等于多上100万保险

其中,普通住宅、地下室钢筋含量都将有所增加,并增加了地震设计状况,对建筑结构抗震设计。

住房和城乡建设部印发《38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》,其中《住宅项目规范(征求意见稿)》。

引起广泛关注

别了毛坯房
《通知》提到
城镇新建住宅建筑应全装修交付

1、户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成;给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位;

2、供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件;

3、消防设施应完好,消防通道应畅通。

这意味着毛坯房或将成为历史,
全装修将成为“绿色建筑”的标配!



别了,公摊面积

买过房子的人都知道
实际使用面积会比建筑面积少很多
而这差别的部分就是
公 摊 面 积



现在有好消息啦!
以后
可能要跟公摊面积说再见了!
住建部:买房按套内面积计算

《住宅项目规范(征求意见稿)》的第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”

这是住建部
首次在官方文件中
明确提出房屋应由套内面积来进行交易

这也意味着
今后买房
有可能按套内面积计算!



四层楼以上安装电梯

《住宅项目规范》还对未来的住宅电梯安装提出明确规定,《住宅项目规范》提出,四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯,且应在设有户门和公共走廊的每层设站。

具体而言:


每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯,且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50米×1.60米,轿厢门净宽不应小于0.90米。

十二层及十二层以上的住宅建筑,每个居住单元设置电梯不应少于2台,其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台。

对于既有住宅建筑,要求加装电梯的载重量不应小于300千克,轿厢门净宽度不应小于0.80米。

新标准,新建设
未来房屋大变样
你期待吗?你看好吗?

来源:住房和城乡建设部、东南网
说明:本文由地宝网编辑整理发布,转载请注明
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心心念念心 发表于:2019-12-09   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
未来的事情都去说
  0
惊涛拍岸12138 发表于:2019-12-09   [只看该作者]  
然后两份合同,房价一份合同,装修一份合同,房价备案了装修价格来凑。
  2
anli_ko 发表于:2019-12-09   [只看该作者]  
呵呵,我可以不要装修么
  2
lajiren2 发表于:2019-12-09   [只看该作者]  
装修比自己弄的贵几倍。
  0
mizo1989 发表于:2019-12-09   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
装修的房子问题多,好多都翻修了,何必
  0
一万阵风 发表于:2019-12-09   [只看该作者]  
上有政策下有对策,水份更大
  0
jdm690323 发表于:2019-12-09   [只看该作者]  
换汤不换药,取消公摊房价就一定会涨,比如以前30%的公摊,房价是一万块钱一个平方,取消公摊后房价肯定要一万五千元一个平方,实际上还是和以前的房价一样。
  0
爱婷 发表于:2019-12-09   [只看该作者]  
这就跟医院挂号一样,说的好听, 惠民政策,实则越来越贵。
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我要上山打老虎 发表于:2019-12-09   [只看该作者]  
为什么不出台禁止期房,只能售现房呢?
  2
开心小宝 发表于:2019-12-09   [只看该作者]  
为什么不出台禁止期房,只能售现房呢?
说到点上了
  0
a197066030 发表于:2019-12-09   [只看该作者]  
都是高地价惹的祸,
  0
cm123 发表于:2019-12-10   [只看该作者]  
征求意见稿而已.房产税也征求那么多年意见了,不一样没出台.公摊面积附带了那么多肉,利益集团没那么容易放弃的
  0
13767091662 发表于:2019-12-10   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
为什么不出台禁止期房,只能售现房呢?
说到点上了
这跟期房有什么关系。卖期房房价还便宜,做好了卖涨价20%都不止。土地供应不收钱,税费减少。房价自然能到5000以下。
  0
喻青松 发表于:2019-12-10   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
所以这就是你要涨价的理由?
  0
weili6059 发表于:2019-12-11   [只看该作者]  
全装修,又给了开发商赚钱的路了。限价没关系,我装修可以赚钱啊
  0
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